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Ähnliche Immobilien | Geschäftslokal in Wien, 1020Büro/Geschäftslokal beim Praterstern!
Beschreibung Büro/Geschäftslokal beim Praterstern! Lage Die Liegenschaft liegt in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirkes, in unmittelbarer Nähe zum Praterstern. Liegenschaft Der 8-stöckige Neubauhaus stammt aus den 60er Jahren und verfügt über einen Lift. Das Haus hat eine gemischte Nutzung. Mietfläche Die gesamte Fläche wurde 2007 generalsaniert. Derzeit wird das Geschäftslokal als Büro genutzt. Dieses barrierefreie, moderne Geschäftslokal ist ausgesprochen hell. Es handelt hier sich um ein Ecklokal, welches straßenseitig komplett und bodentief verglast ist und bietet somit eine großzügige Auslagefront, die optimal für die Eigenwerbung nutzbar ist. Das Büro ist loftartig und derzeit in sieben Räume unterteilt. Dies kann jedoch an die individuellen Wünsche angepasst werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. Die Mietfläche besitzt drei Eingänge, einen von der Straße und zwei vom Stiegenhaus. Es sind zwei Magazine (ca. 6 und ca. 35 m²) im Keller vorhanden. Der Keller ist sauber und trocken und daher als Archiv sehr gut nutzbar. Der Lift fährt bis in den Keller. Ausstattung Kühlung: es gibt in allen vorderen Räumen (an der Glasfront zur Straße) eine Klimanalage. Eine Erweiterung der Klimaanlage auf die anderen Räume ist problemlos umsetzbar. Verkabelung: es besteht eine Cat5- Verkabelung die teilweise über Bodenkanäle, Oberputz- und direkte Auslässe gegeben ist. Sonnenschutz: gibt es im hinteren Bereich des Lokals Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten Verkehrsanbindung Das Lokal liegt eine Gehminute vom Praterstern entfernt. Somit ist die Verkehrsanbindung optimal durch die Anbindung an: U1, U2, S1, S2, S3, S7, S15, R30, R15, 5A, 80A und die Straßenbahnlinien 5, 0. In der Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (neuer Bahnhof!) um die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu decken. Jetzt einfach online anfragen + Anfrage senden Eckdaten Nutzfläche: 304.00 m² Typ: Neubau Beziehbar: nach Vereinbarung Nähe: Praterstern Zustand: topsaniert Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon Heizung: ZH Preise Kaufpreis: €350.000,00 Kaufpreis pro m²: €1.151,32 Heizkosten: €264,00 Betriebskosten netto: ca. €1.029,75 Reparaturfonds: €892,45 Provision: 3% zzgl. USt. Jetzt einfach online anfragen + Anfrage senden |
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