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Beschreibung Modernes Bürohaus auf der Linzerstraße! Lage Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Linzerstraße 430, in unmittelbarer Nähe der Hüttelbergstraße und Hütteldorf Bujattigasse. Liegenschaft Die Liegenschaft wurde 2001 als Firmensitz für ein renommiertes Verlagshaus errichtet. Das moderne Bürohaus verfügt über 4 Geschoße die sich wie folgt aufteilen: EG Top 1+2 ---- vermietet (Erste Bank) 1.OG Top 3 316,03m² frei 2.OG Top 5 315,93m² frei 2.OG Top 6 256,69m² frei DG Top 7 278,87m² frei DG Top8 245,51m² frei Leerflächen (gesamt) 1413,03m² Die Geschosse sind durch einen modernen Lift erschlossen. Die Liegenschaft besitzt eine Tiefgarage mit insgesamt 35 Parkplätzen und einem Kundenparkplatz vor dem Haus. Im rückwärtigen Teil stehen den Mietern bzw. deren Mitarbeitern ein großzügiger und idyllischer Eigengarten für erholsame Pausen zur Verfügung. Mietfläche Die Mieteinheiten werden vom Eigentümer im sanierten Zustand übergeben. Eine flexible Raumaufteilung und die Mitsprache bei der Sanierung sowie bei der Ausstattung sind gewährleistet. Ausstattung Erstbezug, Parkett- oder Teppichböden, moderne Teeküche, IT -Verkabelung (bereits vorhanden), Bodentanks, etc… Verkehrsanbindung/ Infratsruktur Vor der Liegenschaft befindet sich die Straßenbahn End-Station der Linie 49 (Hütteldorf Bujattigasse). In wenigen Minuten erreicht man die U4 Station Hütteldorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (SPAR, Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, etc…). Jetzt einfach online anfragen + Anfrage senden Eckdaten Bürofläche: ca. 316,03 m² Typ: Neubau Beziehbar: nach Vereinbarung Nähe: Hüttelbergstraße Stockwerk: 1 Zustand: topsaniert Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, Kabel Mobiliar: Küche möbliert Heizung: ZH, Gas WCs: 3 Lift: 1 Garagenplätze: 35 Geschosse: 1 Preise Gesamtmiete: €3.792,36 Nettomiete: €2.528,24 Mietpreis pro m²: €8,00 Betriebskosten netto: ca. €632,06 Provision: 3BMM zzgl. USt. Jetzt einfach online anfragen + Anfrage senden |
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