Adresse:
A - 1230 Wien, Fröhlichgasse 5
Typ:
Miete
Fläche:
462,40 m²
Zustand:
gut
Verfügbar:
sofort
Objektnr.:
13808712
Preis:
€ 2.219,52
Ihr Ansprechpartner
Dali Shoval
01 313 09 24
shoval@resag-makler.com
Wohnung, Büro, Lager + Garage in 1 Liegenschaft
| Nähe | Liesinger Platz |
| Bürofläche | 462,40 m² |
| Nutzfläche | ca. 462,40 m² |
| Zimmer | 9 |
| Befristung | unbefristet |
| Gesamtmiete | € 2.996,35 |
| Anschlüsse | Kanal, Strom, Wasser, Brunnen, Telefon |
| Beiname | Arbeiten, Wohnen und alle Nebenflächen |
| Typ | Neubau |
| Zustand | gut |
Lage
Das Objekt befindet sich direkt neben der Breitenfurterstraße, in unmittelbarer Nähe zum Liesinger Platz und dem bekannten Einkaufszentrum Riverside.
Liegenschaft
Das Wohn- und Bürohaus verfügt über 3 Stockwerke + Dachgeschoß. Eine moderne Liftanlage sowie eine Garage sind im Haus vorhanden. Alle Etagen bis auf den 1. Stock verfügen durch das Stiegenhaus über 2 getrennte Eingänge.
Mietfläche
Im gesamten Haus sind derzeit 462 m2 Wohn-Nutzfläche verfügbar, die sich wie folgt gliedert:
1. DG 174 m2 - ideal als Loft-Wohnbereich. Klimatisierung möglich.
2. OG 183 m2 - als Bürofläche
1. OG 103 m2 - derzeit Edelrohbau geeignet als Lagerfläche
Parkplätze
1 Stück zu je € 60,00 netto
Ausstattung
Das Dachgeschoss befindet sich in sehr gutem Zustand und bedarf nur geringfügiger Arbeiten. Im 2. Stock sind für die Nutzung als Büro einige Adaptionen erforderlich um gängigen Bürostandard herzustellen. Im 1. Stock sind keinerlei Investitionen erforderlich, falls als Lagerraum genutzt.
Der angegebene Mietpreis versteht sich für den Zustand in dem die Fläche derzeit liegt und steht. Ein Eigentümerseitiger Ausbau der Fläche ist ebenfalls möglich und müsste ggf. konkret kalkuliert werden.
Für das Haus besteht weiters eine Kaufoption
Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung
Die Autobuslinien 60A, 62A, 64A befinden vor dem Haus, zu diversen S-Bahn-Linien gelangt man in wenigen Gehminuten (Liesinger Platz).
Die unmittelbare Nähe zur Breitenfurterstraße und zum Liesinger Platz bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. (Supermarkt, Trafik, Bäckerei, McDonalds).
Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 60 kWh/m²a
Das Objekt befindet sich direkt neben der Breitenfurterstraße, in unmittelbarer Nähe zum Liesinger Platz und dem bekannten Einkaufszentrum Riverside.
Liegenschaft
Das Wohn- und Bürohaus verfügt über 3 Stockwerke + Dachgeschoß. Eine moderne Liftanlage sowie eine Garage sind im Haus vorhanden. Alle Etagen bis auf den 1. Stock verfügen durch das Stiegenhaus über 2 getrennte Eingänge.
Mietfläche
Im gesamten Haus sind derzeit 462 m2 Wohn-Nutzfläche verfügbar, die sich wie folgt gliedert:
1. DG 174 m2 - ideal als Loft-Wohnbereich. Klimatisierung möglich.
2. OG 183 m2 - als Bürofläche
1. OG 103 m2 - derzeit Edelrohbau geeignet als Lagerfläche
Parkplätze
1 Stück zu je € 60,00 netto
Ausstattung
Das Dachgeschoss befindet sich in sehr gutem Zustand und bedarf nur geringfügiger Arbeiten. Im 2. Stock sind für die Nutzung als Büro einige Adaptionen erforderlich um gängigen Bürostandard herzustellen. Im 1. Stock sind keinerlei Investitionen erforderlich, falls als Lagerraum genutzt.
Der angegebene Mietpreis versteht sich für den Zustand in dem die Fläche derzeit liegt und steht. Ein Eigentümerseitiger Ausbau der Fläche ist ebenfalls möglich und müsste ggf. konkret kalkuliert werden.
Für das Haus besteht weiters eine Kaufoption
Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung
Die Autobuslinien 60A, 62A, 64A befinden vor dem Haus, zu diversen S-Bahn-Linien gelangt man in wenigen Gehminuten (Liesinger Platz).
Die unmittelbare Nähe zur Breitenfurterstraße und zum Liesinger Platz bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. (Supermarkt, Trafik, Bäckerei, McDonalds).
Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 60 kWh/m²a
Hausansicht
2. OG
DG1
DG2
Stiegenaufgang
Ansicht
Eingangsbereich
2. OG 2
Teeküche
Plan
Karte
