Adresse:
A - 1030 Wien, Hohlweggasse 30/EG
Typ:
Miete
Fläche:
222,63 m²
Etage:
EG
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Objektnr.:
13806912
Preis:
€ 2.003,68
Ihr Ansprechpartner

Dali Shoval

01 313 09 24

shoval@resag-makler.com

Neubaubüro Nähe Südbahnhof


Stockwerk EG
Top GL1H
Nähe Südbahnhof
Bürofläche 222,63 m²
Nutzfläche ca. 222,63 m²
Zimmer 4
Befristung unbefristet
Gesamtmiete € 2.524,63
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
Mobiliar Nicht möbliert
Büro Nähe Rennweg!

Lage

Das Objekt liegt zwischen Rennweg und Landstraßer Gürtel, parallel zur Fasangasse. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern.

Liegenschaft

Durch die Hauseinfahrt gelangt man über einen großzügig angelegten Innenhof zu diesem modernen Bürogebäude. Umliegend befinden sich Wohnungen. Die markierten Parkplätze im Hof eignen sich optimal für Besucher und Anlieferungen.

Mietfläche

Das Büro liegt im Erdgeschoß und ist durch die große Fensterfront ausgesprochen hell und gliedert sich in einen großen Empfangsraum, 4 Büroräume, Sanitärgruppe und eine unmöblierte Teeküche sowie ein Abstell- und ein Serverraum. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Eigentümerseitig ist eine technische Modernisierung der Fläche möglich. Details auf Anfrage.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnlinie 0 bzw. 2 Stationen entfernt die Schnellbahnstation Rennweg erreichbar. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind die Straßenbahnlinie 18 und der Südbahnhof. Die Nähe zur Südosttangende und zum Gürtel bieten eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 154,05 kWh/m²a