Adresse:
A - 1100 Wien, Triester Straße 87
Typ:
Miete
Fläche:
1.026,00 m²
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Objektnr.:
13805168
Preis:
€ 13.543,20
Erstbezugs-Büroetagen in schönem Neubau vis à vis Wienerberg!
| Top | 3EB |
| Nähe | Wienerberg |
| Bürofläche | 1.026,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 1.026,00 m² |
| Gesamtmiete | € 15.882,48 |
| Anschlüsse | Kanal, Strom, Wasser, Telefon |
Erstbezugs-Büroetagen in schönem Neubau vis à vis Wienerberg!
Lage:
Das schöne neue Bürohaus liegt vis à vis des Wienerberges auf der Triesterstraße 87. Die Twintower am Wienerberg bieten eine Fülle an Restaurants und Nahversorgern und sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch ein Hotel, Cinecenter, Fitnesscenter, Golfplatz und der Naturpark sind in unmittelbarer Umgebung.
Beschreibung:
Zur Vermietung kommen drei bzw. vier Etagen in zwei neu errichtete Bürohäuser, die je nach Anspruch auch miteinander verbunden werden könnten. Die neu errichtete Bürohauser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle verfügbaren Geschoße bieten eine freie Raumgestaltung und werden modernsten Standards gerecht. Die Büroflächen kommen im Erstbezug zur Vermietung und können den Wünschen des Mieters entsprechend individuell gestaltet werden. Im Bürohaus A sind je 3 Etagen zu je 465 m² und im Bürohaus B je 4 Etagen zu je 342 m² verfügbar.
Mietfläche:
Die Mietfläche kann nach den Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Eine flexible Flächenaufteilung ist aufgrund der durchdachten Grundrisse gewährleistet. Je nach Bedarf können von 684 - 2.763 m² angemietet werden.
Die Grundausstattung nach Ausbau umfasst:
· Bodenbeläge nach Wahl
· Klima- und Heizungsanlage durch Fan Coil
· Doppelversorgungskanäle an Fensterwänden und an der Decke im Mittelgang
· Spiegelrasterleuchten (Zumtobel)
· Eingang mit Gegensprechanlage
· Sanitärbereiche mit hochwertiger Ausstattung
· Lift in Edelstahlausführung
· Garagenplätze am Firmengelände bzw. Parkhaus nach Vereinbarung
· Lagerflächen bis ca. 500 m² können ebenfalls angemietet werden
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist durch die nahe gelegenen Auffahrten zu den Autobahnen A23, A2, A21 und S2 optimal. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bei der Oper in der City und in nur 15 Minuten am Flughafen Schwechat.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Busse 7A, 15A, 65A sowie die Shuttle Services der Twin Tower am Wienerberg zur U1 und U6 sehr gut.
Infrastruktur:
Der vis à vis gelegenen Twin Tower Park am Wienerberg bietet alle Nahversorger und auch eine Vielzahl von Restaurants. Ein Hotel, Cinecenter, Fitnesscenter, Golfplatz und der Naturpark sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Lage:
Das schöne neue Bürohaus liegt vis à vis des Wienerberges auf der Triesterstraße 87. Die Twintower am Wienerberg bieten eine Fülle an Restaurants und Nahversorgern und sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch ein Hotel, Cinecenter, Fitnesscenter, Golfplatz und der Naturpark sind in unmittelbarer Umgebung.
Beschreibung:
Zur Vermietung kommen drei bzw. vier Etagen in zwei neu errichtete Bürohäuser, die je nach Anspruch auch miteinander verbunden werden könnten. Die neu errichtete Bürohauser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle verfügbaren Geschoße bieten eine freie Raumgestaltung und werden modernsten Standards gerecht. Die Büroflächen kommen im Erstbezug zur Vermietung und können den Wünschen des Mieters entsprechend individuell gestaltet werden. Im Bürohaus A sind je 3 Etagen zu je 465 m² und im Bürohaus B je 4 Etagen zu je 342 m² verfügbar.
Mietfläche:
Die Mietfläche kann nach den Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Eine flexible Flächenaufteilung ist aufgrund der durchdachten Grundrisse gewährleistet. Je nach Bedarf können von 684 - 2.763 m² angemietet werden.
Die Grundausstattung nach Ausbau umfasst:
· Bodenbeläge nach Wahl
· Klima- und Heizungsanlage durch Fan Coil
· Doppelversorgungskanäle an Fensterwänden und an der Decke im Mittelgang
· Spiegelrasterleuchten (Zumtobel)
· Eingang mit Gegensprechanlage
· Sanitärbereiche mit hochwertiger Ausstattung
· Lift in Edelstahlausführung
· Garagenplätze am Firmengelände bzw. Parkhaus nach Vereinbarung
· Lagerflächen bis ca. 500 m² können ebenfalls angemietet werden
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist durch die nahe gelegenen Auffahrten zu den Autobahnen A23, A2, A21 und S2 optimal. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bei der Oper in der City und in nur 15 Minuten am Flughafen Schwechat.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Busse 7A, 15A, 65A sowie die Shuttle Services der Twin Tower am Wienerberg zur U1 und U6 sehr gut.
Infrastruktur:
Der vis à vis gelegenen Twin Tower Park am Wienerberg bietet alle Nahversorger und auch eine Vielzahl von Restaurants. Ein Hotel, Cinecenter, Fitnesscenter, Golfplatz und der Naturpark sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Aussen
Aussenansicht
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